Gestión de la propiedad en Hong Kong

La puerta de entrada económica a China - Hong Kong es uno de los destinos más populares en el mundo, con un mercado inmobiliario muy animada. Con la creciente conciencia de la mejora de la propiedad, la mejora de las leyes del mercado y los requisitos innovadores de personas, gestión de la propiedad se encuentra ahora un lugar destacado en el mercado inmobiliario de Hong Kong.

La gestión de la propiedad en Hong Kong es una industria floreciente, y se considera un segmento esencial de los servicios de gestión de instalaciones. En otras palabras, la gestión de la propiedad es una de las industrias de servicios prominentes de la ciudad. Gestión de la propiedad en Hong Kong no es más que la gestión de la propiedad, así como la prestación de servicios en relación con la gestión de la propiedad, a los propietarios, inquilinos y otras personas necesarias.

El objetivo principal de la gestión de la propiedad es la de mantener el valor de una propiedad mediante la creación y preservación de una vida cómoda y bien ordenada, trabajar y hacer compras. La gestión de la propiedad a veces se confunde con la gestión de arrendamiento, que es principalmente la aplicación de la Ordenanza de Vivienda, los contratos de arrendamiento, y la aplicación de las reglas y regulaciones de vivienda.

Un gran número de empresas en Hong Kong, que van desde pequeñas unidades de negocio y departamentos gubernamentales a las grandes corporaciones empresariales, ahora se ha beneficiado de la gestión de bienes. Gestión de la propiedad se divide en: la gestión de la propiedad residencial y la gestión de la propiedad comercial. La gestión de la propiedad residencial en Hong Kong incluye espacios residenciales Gestión, desde pequeñas casas a la prima, así como unidades residenciales de lujo.

Servicios ofrecidos en relación con la gestión de la propiedad residencial incluyen:

- Servicios de conserjería

- Renovación y reparación

- Prestación de gestión

- Servicios de Mantenimiento

En la gestión comercial de la propiedad, los servicios se ofrecen principalmente para las grandes áreas comerciales, con más de de siete millones de pies cuadrados Entre los servicios ofrecidos en relación con este tipo de gestión de la propiedad es:

- Mantenimiento de zonas comunes e instalaciones

- Instalación de sistema de drenaje

- Operación, así como la coordinación de las instalaciones y equipos

- Operación y mantenimiento de sistemas eléctricos y mecánicos

- Servicios con respecto al mantenimiento del sistema contra incendios

- Servicios de fontanería

- Servicio de reparación

- El mantenimiento de rutina

En algunos casos, los servicios relacionados con la gestión de la propiedad comercial incluyen el

- Prestación de sistema de seguridad eficaz

- Servicios de limpieza

- Los servicios ambientales y paisajísticos

- Gestión de Higiene y seguridad

Aparte de estos, hay proveedores de servicios que ofrecen excelentes servicios para los sectores industriales y de oficinas. Por encima de todo, una especie de proveedores de servicios presta servicios de gestión de la tenencia simple, aparte de la gestión de la propiedad.

Los servicios de esta categoría suelen cubrir proporcionar información sobre las políticas y procedimientos de la vivienda a las personas requeridas, que trata de las formas estándar y las cartas de notificación, ayudar a las personas a llenar los formularios y solicitudes de arrendamiento relacionados, y la organización de reuniones con fines de arrendamiento relacionados. Que sea cualquier tipo de gestión de la propiedad, los servicios también incluyen el mantenimiento de la calidad del sistema de tuberías, asegurando así la gente de Hong Kong con una estable, así como sistema de suministro de agua confiable.

La gestión de la propiedad ofrece una serie de beneficios. Uno de los principales beneficios es que se asegura un cuidado meticuloso y mantenimiento de su residencial, así como locales comerciales. La asistencia profesional, así como personal y consejos útiles sobre mantenimiento de la propiedad son los otros beneficios de la gestión de la propiedad en Hong Kong.

Uno de los ejecutantes más significativos de la administración de propiedades de la ciudad es la Autoridad de Vivienda de Hong Kong (HA) - un organismo público responsable de la ejecución de la mayoría de los programas de vivienda pública en Hong Kong, que incluyen sistema de la vivienda de alquiler, la vivienda para las personas de edad avanzada, y propiedad de la vivienda subsidiada.

Como uno de los principales desarrolladores de vivienda en el mercado inmobiliario, la Autoridad de Vivienda de Hong Kong ha introducido un innovador sistema garantizando la excelencia en el sector del sistema de gestión de la propiedad de vivienda pública. Recientemente, HA emprendió un sistema de administración especial, exclusivamente para la gestión de la propiedad y el sistema de tenencia en Hong Kong, conocida como vivienda pública de alquiler (PRH.) Bajo este sistema, HA contrata algunos de sus servicios de administración de propiedades de las compañías de servicios de propiedad, que a su vez descargan una serie de funciones en relación con la gestión de la propiedad, al igual que los servicios de mantenimiento y limpieza, servicios de reparación y cobro de alquileres.

Aparte de HA, ejecutantes de la gestión de la propiedad en Hong Kong también se componen de una variedad de empresas privadas de administración de propiedades, proveedores de servicios basados ??en el extranjero, y las organizaciones de gestión participativa. HA ha organizado un premio para las empresas privadas que se destacan en los servicios en relación con la gestión de la propiedad, es decir, Premio a la Mejor Gestión de la propiedad. Una especialidad de los proveedores de servicios en Hong Kong es que la mayoría de ellos tienen un excelente conocimiento y experiencia en el mercado continental. Esto a su vez asegura la calidad y servicios confiables para la gente de Hong Kong.