Aprovechar al máximo de Curb Appeal

A medida que más compradores y agentes de bienes raíces utilizan el Internet para investigar las propiedades, las primeras impresiones son más importantes que nunca. Antes de programar citas o visitar las casas abiertas, los compradores y sus agentes a menudo conducirán por casas a la venta y hacer las evaluaciones basadas en el exterior. Más a menudo que no, si un comprador no le gusta el exterior de una casa, ellos no cuidará para ver el interior. Sin embargo, es posible alterar dramáticamente la apariencia de su hogar con algunas tareas simples. Mientras se prepara para poner su casa, considere la implementación de algunos de los consejos aquí mencionados para maximizar el atractivo exterior de su propiedad.

Antes de empezar a hacer reparaciones en el exterior de su casa, es posible que desee analizar su hogar desde la distancia. Mire a su casa desde el otro lado de la calle y tratar de identificar las mejores y peores cualidades de la propiedad. Al caminar hacia su casa, trate de tomar nota de ambos sus primeras impresiones y los elementos que se destacan. Al mirar su casa desde el exterior, es posible que también desee comparar su aspecto con otras casas en el vecindario. Mientras que usted puede sentir como si usted sabe los detalles de su hogar íntimamente, este paso puede ayudar a pensar como un comprador potencial y ayudarle a maximizar el atractivo exterior.

Cuando llega el momento de ponerse a trabajar, usted debe acercarse al exterior de su casa de la misma manera que lo haría un dormitorio o la cocina. Así como usted no quiere que un comprador potencial para ver los platos sucios en el fregadero, usted quiere asegurarse de que la parte delantera de su casa es lo más atractivo posible. Si bien las tareas asociadas a la maximización de atractivo exterior diferirán de una casa a otra, los siguientes son los métodos más comunes y efectivas de atraer a los compradores potenciales en el interior para una mirada más de cerca:

Paint - Tal vez la más eficaz de todas las reparaciones de pre-venta, una simple capa de pintura para el exterior, puertas y persianas puede hacer que su casa parezca bien cuidado y en buenas condiciones. Al pintar el exterior de la casa, es posible que también desee considerar si las nuevas perillas de las puertas y otros equipos podrían aumentar la apariencia de su hogar. Si no vuelve a colocar cualquiera de los metales en el exterior de su casa, herrajes de bronce pulido y limpieza o pintar vallas de hierro también puede dar a su hogar un aspecto fresco.

Lawn - Hay una serie de trucos de jardinería que pueden mejorar el atractivo exterior de su casa. En primer lugar, el césped debe ser cortado, rastrillado y superó. A continuación, tratar de eliminar completamente todas las jardineras, recortar las plantas más grandes e incluyen algunas flores adicionales cerca del frente de la casa. Si alguno de los árboles grandes se ciernen sobre su casa u oscurecen la vista desde la calle, puede que quiera para cortar algunas ramas grandes. También es posible que quiera considerar invertir un poco de dinero extra en jardinería por la contratación de profesionales para hacer su patio delantero lo más atractivo posible.

Ventanas y canalones - al igual que la pintura fresca aplicado en el exterior, teniendo el tiempo para limpiar las ventanas sin duda puede cambiar la apariencia de su hogar. Del mismo modo, tratar de mantener sus canales de lluvia libres de hojas y escombros como nunca se sabe cuando un potencial comprador de vivienda puede tener un aspecto.

Camino de Acceso - Si usted tiene un viejo, calzada agrietada, contratar a un profesional para volver a sellar la superficie puede aumentar el atractivo exterior de su casa. Si la entrada se basa en la visión directa en frente de la casa, este paso puede llegar a ser aún más importante.

Iluminación - Como los compradores potenciales pueden conducir por su propiedad en cualquier momento, usted quiere asegurarse de que su casa está invitando a la noche. Mediante la instalación de una lámpara de la calle y la luz del porche frontal - ambos de los cuales deben coincidir con el estilo de su hogar - usted aumentar drásticamente 24/7 el atractivo exterior de su casa. Si usted anticipa potenciales compradores de viviendas próximas a la propiedad después de la iluminación oscura, tranquila que las líneas de la calzada y camino hacia la puerta delantera pueden poner sus visitantes a gusto.

Presión Limpio - Este proceso se puede aplicar tanto al exterior de la casa y el camino de entrada. Sólo un tratamiento puede eliminar años de suciedad, el moho y el moho de su propiedad.

Si usted necesita para mejorar el atractivo exterior de su casa antes de ponerlo a la venta, la mejor herramienta podría ser su capacidad de pensar como un comprador. Por la reparación o minimizar los defectos de su propiedad y de llamar la atención sobre los puntos clave de venta, usted puede ser sorprendido por las respuestas que reciba de los compradores potenciales.