Préstamos sin pago inicial

Usted quiere comprar una casa, pero usted no tiene el dinero para el pago inicial o costos de cierre? Bueno, olvídalo. Al menos eso es lo que es probable que haya sido informado por las personas que piensan que saben lo que están hablando, pero simplemente no lo hacen.

Hay muchos paquetes de préstamos disponibles para las personas que no tienen dinero para la entrada en la casa o para los costos de cierre. La industria del préstamo hipotecario ha experimentado cambios revolucionarios en los últimos diez a veinte años. Ya no es cierto que se necesita para acabar con el 10% y tener suficiente dinero para los gastos de cierre, a fin de comprar una casa. El simple hecho de la cuestión es que hay paquetes de préstamos caseros que se pueden conseguir en una casa sin pago inicial, o muy poco.

Examinemos primero el pago inicial. El pago inicial es la cantidad de dinero a cuenta del precio de compra que usted paga de su propio bolsillo. Por lo general la gente pone entre el 5% y el 10% inicial de una casa cuando firman un contrato. Esto no es un requisito legal, sino más bien una tradición establecida. Si usted encuentra un comprador que no requiere un pago inicial en el contrato y usted es aprobado para un préstamo con financiación al 100%, entonces usted no necesita pagar nada de su bolsillo.

Pero, ¿cómo se hace esto? Lo primero que hay que hacer es reunirse con un profesional de la hipoteca y conseguir ese aspecto del proceso completado. Usted tendrá que tener una aprobación previa o incluso un compromiso de hipoteca con contingencias basados ??en valor de la vivienda y el precio de venta. Armado con esto, usted estará en una mejor posición de negociación para llegar a un vendedor a un acuerdo para vender su casa sin pago inicial. Su prestamista también puede ser capaz de referirse a los agentes de bienes raíces que le pueden ayudar a encontrar un hogar que usted puede comprar sin dinero. Una vez más, no hay obligación legal de poner dinero, es más bien sólo la costumbre y la tradición. Con la hipoteca prestamista y agente inmobiliario adecuado para usted será capaz de comprar una casa sin ningún dinero de su bolsillo.

Aparte del pago inicial que probablemente han dicho que usted no será capaz de comprar una casa sin dinero para los costos de cierre. Los costos de cierre pueden estar en cualquier lugar de un par de miles de dólares a decenas de miles de dólares, dependiendo del valor de la casa, el tamaño de la hipoteca y otras variables. Usted no necesariamente tiene que pagar los costos de cierre de su bolsillo.

Hay paquetes de préstamos disponibles para las personas que no están en condiciones de pagar los costos de cierre de su propio bolsillo. Lo que estos paquetes básicamente hacen es inflar el precio de compra de la casa por el importe de los gastos de cierre y luego que el vendedor paga los costos de cierre para el comprador con esos fondos adicionales. Así, por ejemplo, si el precio de compra de la casa es de $ 100,000 y los costos de cierre se calcula en 4.500 dólares el contrato se lee que el precio de venta es $ 104.500 y que incluye un lenguaje que el vendedor debe pagar $ 4,500 dólares en los costos de cierre para el comprador . El vendedor sigue recibiendo los $ 100.000 para el hogar y la cantidad adicional que se destina a financiar los compradores los costos de cierre.

Diferentes estados tienen diferentes reglas sobre cómo el lenguaje ha de leer y lo que los costos de cierre pueden y no pueden ser pagados por el vendedor. Usted querrá asegurarse de que tiene una comprensión completa de este proceso y cómo va a funcionar bajo que circunstancias específicas.

Lo creas o no, hay paquetes de préstamos disponibles que combinan estos dos ejemplos - sin dinero y sin dinero para los gastos de cierre. La propiedad tendrá que evaluar en una cantidad específica para calificar, pero la clave es entender que este mismo se puede hacer mucho. Puede dar vuelta a un inquilino en un dueño de casa con nada de su bolsillo y tal vez incluso un pago mensual reducido. Los pagos de hipoteca pueden ser igual o inferior a los pagos del alquiler en función de la casa que usted elija.

Industria del préstamo hipotecario de hoy es competitivo. Hay paquetes disponibles para la mayoría de la gente sin importar el historial de crédito que tienen o lo que los fondos que tienen disponible para el pago inicial y / o costos de cierre. En lugar de negar su solicitud de hipoteca, hable con un profesional de la hipoteca para determinar si usted puede comenzar a hacer realidad su sueño de tener casa propia y un futuro financiero más brillante.