Aprovechar al máximo las de otra persona de mala suerte: Oportunidades de inversión de ejecución hipotecaria

Una ejecución hipotecaria de una propiedad puede ser una oportunidad de inversión ideal, si usted sabe cómo ordenar los buenos de los malos. El juego de la inversión de ejecución hipotecaria no se trata sólo chasquear el primer acuerdo que aparece en una subasta. Para aprovechar las ventajas estratégicas de una oportunidad de inversión de ejecución hipotecaria, usted tendrá que tener algunas cosas en mente.

Es importante tener en cuenta la calidad de los bienes en cuestión, su ubicación (que incluye las características de la vecindad), cualquier gravamen sobre el título, y más. Los siguientes consejos le ayudarán a guiar a través del mundo de las oportunidades de inversión de ejecución hipotecaria para encontrar las mejores para usted.

Más no es siempre mejor

De hecho, cuando se trata de ejecuciones de una hipoteca, menos haya, mejor es. No invertir en una propiedad que está en un barrio lleno de otras ejecuciones hipotecarias. Un alto número de ejecuciones hipotecarias en un área sólo sirve para disminuir los valores de las propiedades en la zona, y la posibilidad de reventa de una propiedad puede ser un desafío si usted está compitiendo contra otros embargos. Si la propiedad que usted está mirando es el único de ejecución hipotecaria en el barrio, o uno de sólo unos pocos, sus posibilidades de una reventa rápida son mucho mejores.

Ubicación lo es todo

El viejo adagio de bienes raíces "ubicación, ubicación, ubicación" realmente es cierto. Se ha dicho que el bien (o mal) la ubicación pueden determinar el destino de casi todas las inversiones en bienes raíces. La ubicación es algo más que sobre la ubicación física de una propiedad, sin embargo. Considere los valores de la zona de propiedad, la tasa que las propiedades de la zona están apreciando en valor, y la proximidad de la zona de las atracciones valoradas, como las escuelas de renombre y tiendas convenientes. Al comprar cualquier clase de bienes inmuebles para su reventa, es necesario tener en cuenta que siempre se puede cambiar el edificio, pero no puede cambiar su ubicación!

No sea el Heavy

Por lo general, una propiedad de inversión de ejecución hipotecaria está vacante cuando salga a subasta, por lo general debido a que el banco u otro prestamista ya ha desalojado a los propietarios de viviendas del edificio. A veces, sin embargo, los propietarios anteriores siguen viviendo allí hasta que la propiedad se vende. Si usted compra una propiedad en la que los propietarios de viviendas anteriores siguen viviendo, usted será responsable de proceder a su desalojo. Y eso no es algo que quiera hacer. Primeros desalojados de su casa es vergonzoso, en el mejor, y los propietarios anteriores no es probable que estén dispuestos a dejar con gracia.

El proceso de desalojo puede ser largo y costoso. Es algo más que una cuestión de llamar a la puerta y diciendo, 'Bueno, yo vivo aquí ahora. Fuera. ' Ahorrar un poco de molestia y algo de dinero y asegurarse de que la característica de la inversión que usted está interesado en la figura como vacante, y siempre confirmar esto antes de tomar otra vez, sólo para estar seguro.

No Lien on Me

Al considerar la compra de una propiedad de inversión, pida ver una escritura de garantía. En este documento se hará constar que la propiedad no tiene otros gravámenes sobre ella, tales como violaciónes del código de construcción o de los impuestos no pagados. Usted no desea encontrarse cargan con deudas que no incurra.

Inspección, por favor!

Al invertir en una propiedad de una ejecución hipotecaria, es importante señalar que este tipo de propiedades se venden generalmente 'tal cual', o, en otras palabras, el vendedor (el banco) no ofrece ninguna garantía acerca de la condición de la propiedad. Esto incluye la adhesión de la propiedad o incumplimiento de las normas de construcción o cualesquiera problemas con el terreno sobre el que se encuentra la propiedad.

Para evitar sorpresas desagradables en esta área, siempre obtener la propiedad inspeccionada antes de cerrar el trato. El informe de un inspector le dirá si usted puede esperar que desembolsar dinero para las reparaciones extensas.

Ver en el futuro

En la compra de una propiedad de una ejecución hipotecaria, al igual que con cualquier inversión inmobiliaria, a veces el mayor beneficio radica en un lugar inesperado. A menudo, vale la pena mirar más allá de las primeras impresiones de una propiedad para ver, ya que podría ser, en lugar de como es. A veces todo lo que toma es de $ 500 para dar una propiedad del lavado de cara que necesita. Y el retorno de su inversión es probable que sea mucho más de su pago.