Ganar dinero en un mercado de Down Bienes Raíces

Cuando el mercado inmobiliario está en auge, el precio de la propiedad se hace mayor cada mes. Ganar dinero en este tipo de mercado es fácil. De hecho, casi no se puede evitar hacer dinero en un mercado inmobiliario caliente. Acaba de comprar la propiedad al precio que va con, preferiblemente, una hipoteca sin puntos, espera un par de meses, luego volverlo a poner en el mercado y pedir un 10 por ciento más de lo que pagó por ella. Si no hay ofertas en un primer momento, espera, en un mercado verdaderamente caliente, usted conseguirá el precio en poco tiempo.

Esta forma cruda de mover de un tirón, junto con otras formas populares de "hacerse rico en bienes raíces," trabajo, siempre y cuando el mercado le permite trabajar. La compra de fijador parte superior, propiedades en alquiler, subdividir, incluso más que ser propietario de una casa común son todas las estrategias lucrativas en un mercado inmobiliario en auge. En este tipo de mercado, si usted es dueño de bienes raíces, usted ganará dinero.

¿Qué pasa cuando el precio de los bienes raices está bajando? ¿Cómo podemos hacer dinero en bienes raíces, entonces? Obviamente, si alguien compra una casa de $ 300.000 y lo vende en 200.000 dólares va a perder dinero. Así, la compra y venta de bienes raíces en un mercado a la baja, no funcionará.

En otros tipos de productos, podemos corta un contrato de futuros con el fin de ganar dinero cuando los precios de mercado están cayendo. Cortocircuito se realiza mediante la venta de algo que no es dueño y comprar más tarde. Esto se hace todo el tiempo en acciones y futuros de materias primas. Cuando se corta algo que usted hace el dinero cuando el precio de la mercancía en cortocircuito cae y se pierde dinero cuando su precio aumenta.

Desafortunadamente, no hay forma práctica de bienes raíces cortas, porque cuando usted vende bienes raíces, una escritura debe intercambiar manos. Se podría argumentar que un contratista podría vender una casa y la cerradura en un precio muy alto, y luego construir la casa en algún momento posterior que el precio de la mano de obra y materiales de construcción están disminuyendo debido a una desaceleración del mercado inmobiliario. Esto, a pesar de que podría tener cierta validez, no es lo mismo que un cortocircuito en el mercado.

En bienes raíces, tenemos que aprender a usar los ciclos de mercado lentos para acumular propiedades y utilizar los ciclos de mercado caliente como un tiempo para sacar provecho de estas propiedades mediante la compra o refinanciación de ellos.

Para la gente que acaba de empezar a invertir en bienes raíces, un mercado a la baja es el mejor momento para entrar. Un gran método para la compra de propiedades, para alguien con poco capital de trabajo, es la joya milenaria conocida como el alquiler con opción de compra.

En un mercado caliente, usted nunca encontrará ese acuerdo. Es demasiado fácil para el vendedor a descargar su casa en un gran beneficio. Pero cuando la casa no va a vender, usted encontrará personas que harán cualquier cosa para salir de debajo de su hipoteca.

Siendo realistas, usted tendrá que buscar un poco para encontrar a alguien que va a alquilar una casa para usted y le dará la opción de comprar, pero mira lo suficientemente duro cuando el mercado es lenta, y usted encontrará un vendedor, seguro.

En la situación de algunas personas, que necesitan vender su casa antes de que puedan comprar una nueva. Estas personas no podrán alquilar / opción de sus casas. Sin embargo, habrá personas que se han mudado a otra casa ya y habrá gente que ha invertido en una casa cuyo precio está cayendo. Muchas veces estas personas van a escuchar ofertas que puedan conducir a su desechar este inmueble.

Al principio, la gente le dirá que sólo va a alquilar a usted, pero después de preguntar acerca de un alquiler con opción, muchos vendedores cambien de opinión. Les gustará la sensación de saber a ciencia cierta; la propiedad pronto estará fuera de su cabello. Incluso si usted hace ofertas para alquilar / opción y es negado un par de veces, usted encontrará ese acuerdo si sigues buscando. Estas ofertas se hacen todo el tiempo en los mercados lentos.

Una gran cosa acerca de un alquiler / opción es, es justamente eso, una opción. Si cambia de opinión, usted tiene la opción de no comprar la propiedad, y si la opción es buena para dos o tres años, para entonces el precio de la casa puede tener un incremento y se le han hecho buen dinero tan pronto como usted hace ejercicio su opción de compra!

Hacer dinero en un mercado de bienes raíces hacia abajo significa saber cómo comprar propiedades creativamente. También significa saber cuándo no comprar, es decir, en un mercado caliente. Con las dos ciclos del mercado de bienes raíces significa esencialmente, usted ganará dinero en un mercado de bienes raíces hacia abajo porque se le acumule propiedad que se vale mucho más en un tiempo muy corto.